苏州新市路(B-40)居住小区位于苏州古城区新市路，左拥盘门，右揽胥门，稳居苏州城区最正中央的新市路，藏城市气脉，揽古城万象，承文史渊源。基地用地面积约22118平方米，总建筑面积27276平方米，地上总建筑面积16624平方米，含别墅、物业管理用房、门卫、会所等，地下为10652平方米的汽车库和设备用房。 

规划结构

（1）规划定位为独栋别墅、联排别墅的高档人文居住区，以现代手法重现苏式传统建筑作为本案的设计原则。

（2）借助地形以及私家庭院的绿化配置，创造一个可持续发展的生态小区理念。

（3）符合不同别墅类型设计时段的可控制性要求，强调可操作性和可实验性。

环境景观

景观设计因地制宜、小中见大、步移景异，采用对景、框景、夹景、借景等传统园林设计手法营造出古典苏式园林景观。

设计强调景观环境的整体感，点、线、面分布均衡，注重细节处理，绿化上局部密植，形成风景园林的视觉效果；作为整个小区景观系统的一部分，起到穿插和点缀的作用，联系各栋别墅庭院景观；庭院景观通过不同的植物和小品来实现出不同的江南水乡特色，并采用亭、廊、阁，使庭院景观和主体建筑融为一体。

住宅设计

（1）平面布局：小区是独栋别墅和联排别墅的高档小区，并通过绿化景观的有机穿插与周围环境形成一个和谐的整体。

（2）户型设计：内部分区做到居寝分离、洁污分离；每户均有最大可能的朝南面；每户都能尽情享用私家庭院和小区内绿化和景致；户内空间设计从居、寝、活动、读书等方面充分考虑。各型别墅为280-520平方米，级配合理，并根据户型面积大小，合理配置辅助功能用房的面积。以每一栋别墅为单元，均设置自带地下车库。别墅的设计利用错层空间，丰富了内部流线，增加了空间的流动性。

（3）立面造型及形象设计

建筑形象的设计，采用朴素、明快的苏州民居风格，以传统的檐口线条和坡顶来演绎苏式建筑古朴魅力，同时加以轻盈优美的横向线条线脚使整体建筑硬朗又不失轻盈，朴素而又不失庄重大方。外墙采用涂料，坡屋顶采用筒瓦。

科技含量

本项目为苏州老城区里的别墅型住宅，用地狭窄，限高12米。

由于针对别墅的规范相对较少，设计改变了一贯的别墅停车模式，借鉴公寓的常用做法——集中设置的地下车库，但加以优化，做到上部每户别墅在地下对应位置均有一到两个车位，满足高品质业主的要求。

别墅之间的院墙采用防火墙，缩小了别墅之间的间距，即保证了消防安全，又提高了土地利用率，也使得建筑的空间尺度更靠近传统，同时形成了苏州民居里的多种传统空间。

项目建成后，在建筑品质、土地使用效率、经济社会效益等方面得到多方肯定，本项目多种手法也被其它多个项目所借鉴。